上海公积金贷款最低首付多少？

根据上海住房公积金管理中心下发最新通知规定，对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。那现行上海公积金贷款首付最低多少？二套房贷款首付最低多少？

上海公积金贷款最低首付多少？

【答】：上海住房公积金贷款最低首付比例根据所购房屋大小、房屋套数、房屋用途等情况而定，具体执行标准及最低首付比例如下：
1、首套住房且住房建筑面积小于或等于90平方米：20%；
2、首套住房且住房建筑面积大于90平方米：30%；
3、二套普通住房：30%；
4、二套非普通住房：60%。

【补充说明】：普通住宅标准：1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。

一、打欲使用公积金贷款购买一套80平方米房屋，不知需首付多少？能贷款多少？属于首套住房。
【回复】：根据上海住房公积金贷款政策规定，购买首套住房且建筑面积小于90平方米最低首付为20%，个人贷款限额为30万元，补充公积金贷款限额为10万元。

二、之前购买了一套房子，已还清贷款。现小孩出生房子拥挤，打算使用公积金贷款购买一套90平方米的普通住房，不知首付30%可以吗？贷款利率多少？
【回复】：根据规定，拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下（含五年期）4.00%。

三、家里已经拥有一套住房，贷款已经还清。现打算使用公积金贷款购买一套150平米的房屋，不知最低首付是30%，还是60%？咨询电话多少？
【回复】：根据规定，使用住房公积金贷款购买二套非普通住房最低首付为60%，咨询电话021-12329。